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回复@igotoschoolbybus: 问题是未来还这么多人吗？内地的奢侈品商场也在增多。//@igotoschoolbybus:回复@唔知起乜名好:恕我直言，有時候我覺得他們的商場十年如一日[捂脸][捂脸][捂脸] 海港城還是這麼的多人[大笑]
引用：
2024-06-13 10:56
$九龙仓置业(01997)$ 要看懂九龙仓置业的商业模式，至少要知道在海港城购买奢侈品与其它地方相比是否有优势？也要知道在海港城的写字楼办公是否更经济或者更具吸引力？为什么每年都有60亿的经营现金流入也不去降负债？四百亿的有息负绩已经持续很多年了。尽管海港城占据西九龙高铁站的有利位置，尽...

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唔知起乜名好
06-13 13:59

建议你看看一季度，hongkong land 和太古披露的销售数据，香港高端商场基本都没问题。中环landmark的营业额已经超过疫情前了。我个人认为这部分有奢侈品涨价的原因。
再者，你说的这个问题是所有内地香港的商业地产商都会遇到的。这时候九置这种不扩张的风格，难道不比其他商业地产商扩张的风格更好吗？毕竟未来的投资数难算。

igotoschoolbybus
06-13 15:36

這部分我也說不準，但看到的是大牌們在香港逆市擴張 其實他們是配貨的，這個反而看奢侈品們怎麼安排