06-13 13:21
carry trade 反而沒什麼大問題,印象中他們的說法是,找不到好地塊去買,倒不如投資一籃子折讓大的地產股票,也是他們的老本行
九置的风格是四大家族里除了长实以外最稳的吧,同系的九仓(00004),2019年开始就没在内地拿地了。即使是九置,哪怕现在来讲gearing一点都不高,管理层还在打算卖新加坡物业降负债。即使放在香港所有上市房企中,九仓的风格也是最稳的一档。九置从分拆以后除了接受会德丰的新加坡物业(现在估值远超当年),没有任何expansion plan。每年分经常性损益的65%,负债一直在降低。九置估值相对于其他香港收租股贵都是有原因的。
carry trade 反而沒什麼大問題,印象中他們的說法是,找不到好地塊去買,倒不如投資一籃子折讓大的地產股票,也是他們的老本行