万科总土储披露的是总建筑面积口径（而非计容建筑面积），和大多数房企是一样的。考虑到刚需主导的因素，实际可售应该在80%-85%左右。
不过我看不太懂的是，年报里新增项目的“总规划建筑面积面积”怎么和月报加总的不一样（月报加总比年报小我能理解，月报选择性披露，忽略了一些小项目，但是月报加总比年报公布的大是怎么回事？）？
另外这个新增项目的地价为6252元/平米，这个数的分母到底是指什么？（“总规划建筑面积”，按照我的理解就是总建筑面积。。。）