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今天国投证券的策略会,高博的演讲我感觉不是很妙(高博一直以来是我很敬佩的人)。高博这次居然去分析房价了,这可是天下第一巨坑啊!不管论点、论据如何精妙,结果都很难预测。仅仅分析房租、工资等因素,不考虑人口断崖式下降的新的核心因素,得到的结果很难让人信服啊。虽然人口出生率断崖下跌影响的是后面二三十年的需求,但和股票一样,资产价格考虑的是未来很多年的现金流贴现,对资产的价格影响是巨大的。

精彩讨论

Triangle198005-28 17:19

我现在也是满仓券商、保险、互金,躺平了。已经半个月没看账户了。如果看好股市未来的行情,这几个板块的性价比是最高的。

阿凡达再临05-28 16:50

高博这两年明显被收编了,观点隐晦缓和了很多,公开场合发言参考就好,真正有价值的一般只会在闭门的小范围分享。

这是何苦05-28 17:27

就是那个说洗洗睡吧的高先生吗

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默默加仓券商,希望年底吃肉吧,房地产别碰

05-28 16:50

高博这两年明显被收编了,观点隐晦缓和了很多,公开场合发言参考就好,真正有价值的一般只会在闭门的小范围分享。

05-28 17:27

就是那个说洗洗睡吧的高先生吗

T大,我看你的模拟盘已经把航运/造船相关全都撤了,是不看好了吗

05-28 17:25

有没有可能是有人花钱请他出面说好话?或者是背地里有神秘力量让这种人气高的人出来喊话稳价。新生人口是腰斩的,这种需求腰斩的行业,短期肯定没任何机会的。能稳住就不错了。

05-28 17:08

房价和新生人口的关系我觉得可以按区域来分,一线/省会等大概率还是净流入,新生再少人也往高处走,而这些地方就这么大,价高者得,房子跟股票一样是买起来的,谁买得起他就什么价。至于二三线等那就反过来了,人口外流,越卖越跌最终在某个点止跌横住。

05-29 08:54

人在江湖,身不由己。体制内的人,说话做事未必尽由己心。而且从政治经济学角度看,人家这样子是可以理解的。至于地产,坑固然是坑,但当下这个坑必须得填啊,不填就是万丈深渊。

他讲的是对的,本来房地产的泡沫还没到破的时候,因为三年的封了报了,这个破和长期的泡可不一样

05-28 21:44

高博对房价一直都是认为会涨