一、中路隐藏的土地价值被忽视
海欣股份昨天公告开发了32.7亩工业用地，开发为工业园区，预计收入6.71亿元，利润2亿，而中路有700亩工业用地。
中路的700亩工业用地如果开发为工业地产很容易获得批准，从而赚四五十亿利润，但是中路想赚的更多，计划把700亩地开发为商用项目，虽然目前有政策障碍，没有获得批准，但是700亩土地开发的越晚赚的越多。
目前上海市对民营企业工业用地转为商业用地是严格限制的，目前只支持国有企业工业用地转为商用，此外上海自贸区内的工业用地可以转为商用，上海自贸区未来肯定还要扩大，如果中路股份的土地被纳入自贸区，其工业用地自然就可以转为商用了。中路股份的工业用地使用年限还有50多年，未来转为商用是可以期待的，而且大城市的土地价值趋势是上涨的。
有人预测上海房价将在2035年达到每平米23万元以上，土地开发的越晚赚的越多。700亩地可以开发为100多万平米商用项目，按照目前三四万每平米计算价值三四百亿，而如果等到2035年价值可能就是2000多亿，而目前中路股份市值才40多亿，长线增长空间极大，中路囤地反而会成为大赢家。
二、靹米皮新材料的价值没有被挖掘
中路股份靹米皮项目项目迟迟不公告，已经被上交所发了监管问询函。请公司：（1）补充披露截至目前该项目实际投入资金情况及具体投向；（2）补充披露上述项目所处行业的技术现状、公司研发方向、项目进展，包括是否已有成型技术、专利申请情况、在手订单等，说明相关产业研究和推广与公司主营业务是否存在协同性，并充分提示风险。
以下是靹米皮项目环评报告部分摘录
目前市场上所广泛使用的是有溶剂的油性合成革，此革污染大、易
残留，为此许多企业曾转型生产水性合成革，水性合成革虽然生态环保，但仍
需掺有机溶剂，而且性能稳定性也不如油性合成革。上述合成革均存在一定的
VOC问题，对空气、水质和人体的危害很大。
上海中路实业有限公司主要从事保龄球设备、塑胶跑道及其相关产品的研
制生产销售，其加工制作的主要原材料为聚氨酯，靹米皮是在此原材料和工艺
基础上，经过中路实业研发团队多年的反复研究及实验所研发制成的全新的环
保型无溶剂PU人造皮革新材料，其生产过程全程污染较少。国家建筑工程材料
质量监督检验中心和专业检测机构SGS（通标标准技术服务有限公司）通过重
金属、DMAC、VOC、DMF、防霉抗菌等检测，证实靹米皮人造皮革的各项环
保指标均达到中国和欧盟行业标准，且拥有不亚于常规PU皮和真皮的受力强
度、耐久性、美观度和抗污力。靹米皮PU皮革可应用的领域广泛，包括鞋服、
箱包皮件、家居装潢、军用、体育用品及高铁、汽车、航空、船舶制造行业等
诸多领域。
莱迪科斯（安庆）靹米皮有限公司由中路资本旗下子公司上海中路实业有
限公司与安庆同安产业招商投资基金（有限合伙）共同创立，是一家专注于研
发、生产、销售全环保全无溶剂汽车装饰新材料的创新型产研一体化公司，公
司以成为无溶剂材料工业的性能追求者及环保践行者为使命，立足于成为全球
高性能环保无溶剂材料解决方案提供者。莱迪科斯（安庆）靹米皮有限公司拟
投资35000万在安庆经济开发区建设环保靹米皮汽车装饰新材料项目，项目建
成后可年产汽车装饰靹米皮1000万米。
劳动定员及工作制度
根据建设单位提供资料，项目定员80人，采用两班运行制每班8小时，每
年运行300天，员工不在厂区内食宿。
本项目年生产环保靹米皮1000万米，靹米皮标准宽幅为1.37m，所以年生
产环保靹米皮1370万m2。
以上为环评报告摘录
二期500万米，一二期总计年产2055万平米
山东枣庄项目为2000万米，预计完成后年利税6亿，据此推算环保靹米皮汽车装饰新材料项目建成后每年将为中路带来2.7亿新增净利润。
此外中路股份将向中路集团提供靹米皮原料供中路集团生产靹米皮终端产品，如靹米皮鞋、靹米皮服装、靹米皮地板墙板等，预计中路股份将参股中路集团的靹米皮终端产品项目，又将为中路股份每年增加2亿以上净利润。因为目前中路集团靹米皮终端产品尚未投产所以中路股份暂时不会披露此事。
三、定增投资的高空风电项目被忽视，根本没有体现在股价当中
2019年6月15日中路股份有限公司关于上海证券交易所 2018年年度报告的事后审核意见函的回复公告第10页
一期10MW项目竣工后，按照发电效率理论估计值5600小时、上网电价0.6元/度来计算，满功率发电全年营业收入可达到约3360万元，初步测算的运营成本1132万元
据此计算每年发电量3360万/0.6=5600万度
度电成本=1132万/5600万=0.202元
度电成本远远低于核电、太阳能、地面风电、煤电，达到水电的水平，而这只是10MW高空风电站的度电成本，随着以后高空风电站建设规模的扩大度电成本还将更低。风筝放飞的越高，高空风力越大，发电量越多，度电成本就越低，如果以后开放3000米以上空域，高空风电还将大幅降低度电成本。
高空风电具有的优势
发电稳定，高空风力稳定，所以可以稳定输出电力，而地面风电和太阳能发电不稳定，目前还需要火电配比进行调峰，如果地面风电和太阳能要承担未来替代煤电的重任，就必须同时安装储能设施，增加发电成本。
高空风能占地面积远小于其他新能源技术。以100兆瓦发电能力为例，高空风电、海上传统风电、陆上传统风电、太阳能发电占地面积分别为100亩、 320亩、 350亩、4000亩。
无需远距离输电：当高度上升到500米后，中国绝大部分区域的风能具备商业开发价值，因此，高空风电基本不受地域限制。高空风能资源条件优异的地方同时也是经济发达的地方。
我国东部日照条件较差，发展太阳能需要大量土地，而东部发达地区地价很高，因此发展太阳能替代煤电的思路是在日照条件好的西部地区大规模建设太阳能电站，然后通过远距离输电到东部来满足东部地区用电需求。
假设没有补贴以在内蒙古大规模发展太阳能为例，内蒙古太阳能度电成本0.3元，远距离输送到东部地区的输电成本每度0.2元，每度电输电过程中还有3%到5%的损耗，假设太阳能发电价格为0.35元，到达东部终端用户的价格=0.35+0.2+输电损耗=0.58元，而太阳能发电企业每度电毛利只有5分钱。
高空风电站因为占地面积只有同等规模太阳能电站的四十分之一，所以可以建在东部地区大城市周边郊县，这样输电成本和输电损耗很低，几乎可以忽略不计。假设东部终端用户的电价为0.45元，10MW高空风电站的每度电毛利达到0.25元。可见对于东部终端电力用户来说更愿意接受价格低的高空风电，而即使高空风电的终端价格低于太阳能发电企业，其毛利依然远远高于西部太阳能发电企业。
如果高空风电成功，在西部地区大规模发展太阳能来替代煤电就根本不可行了。而东部地区的屋顶面积有限，户用和分布式太阳能屋顶电站规模有限，只能是辅助性的能源。
如果高空风电成功必将成为替代煤电的不二选择，中路还可以通过高空风电专利授权收取专利费的形式快速获得利润。全球去年发电量27万亿度，未来还将不断增长，高空风电市场空间极大！
四、创投业务空间广阔
高空风电业务成功后中路可以用收取的电费和专利费来扩大创投业务规模，形成和巴菲特的伯克希尔哈撒韦公司类似的模式
以上业务都是上海凤凰没有的，中路的总股本也小于上海凤凰，但在炒作自行车概念的时候庄家却故意引导市场大众忽视了中路股份更有远大前景的业务，洗盘目的明显。