中路股份隐含的土地增值高达50多亿，海欣股份公告把32.7亩工业用地开发为工业园区，卖了7栋楼，收入6亿多，还有两栋楼没有卖，大概获得利润2亿网页链接
中路股份有700亩工业用地，如果开发为工业园区大概可以赚50多亿利润，而中路股份目前总市值才40多亿。安庆靹米皮项目建成后将会每年新增净利润2.7亿，按照20倍市盈率计算增加估值54亿，因此中路股份市值至少应该在100亿以上，目前至少还有1倍以上的上涨空间，而中路的创投业务价值还没有计算，高空风电项目的价值也没有计算在内。
中路股份之所以不开发其工业用地，目的是想要将其开发为商业用途，变为商业用地，如果实现了价值将增加200亿。但是目前上海市对民营企业工业用地转为商业用地是严格限制的，目前只支持国有企业工业用地转为商用，此外上海自贸区内的工业用地可以转为商用，上海自贸区未来肯定还要扩大，如果中路股份的土地被纳入自贸区，其工业用地自然就可以转为商用了。中路股份的工业用地使用年限还有50多年，未来转为商用是可以期待的，而且大城市的土地价值趋势是上涨的。