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$高银地产(00283)$
又看了下出售的公告和去年12月的半年报

出售180亿人民币 扣税后得169亿
其中83亿 还关联公司贷款。
谁的呢 高银特殊投资机会公司
换句话说 潘实际只拿出了7亿
找信达借了90亿拿下了117
如果特别派息
潘几乎没拿新的钱出来
现在可以理解潘为何取消私有化
而直接收购117大厦了
因为不用花钱

还有66亿要用作后期工程费用
但是已欠的工程款大致上也是这个数字

就新闻介绍整个项目大致投资100亿美金
目前已投资400亿人民币
这个60亿工程款加上的话
还要投入180亿左右

那么之前做的估值要下降


@fkmoney 你怎么看?

全部讨论

2016-03-20 21:57

港股所有的地产股价都**低于净资产,这是由房地产的行业属性决定的。

2016-03-20 19:47

你们算的都不对。财务报表的净资产之外还有土地增值和将来完成后的建筑物出售利润。其他的都是扯淡。

2016-03-20 16:11

还有。我发觉,这个股票,根本不能用A股“价值分析”的那一套去理解,一直以来,大家都在争论和分析高银地产的价值,有用吗?我多次坦白承认,我是深套着了,走不了了。还未套的、浅套的……该散的都散了吧。00283可能要磨很久、很久、很久的时间

我没有什么新的见解。你说的全是成本。你做生意,收购了一个上市公司然后,投资了100亿美元……然后市场按照这100亿美元成本价,打个2-5折,说,总之,这就是高银地产的估值了。那就这样吧

更正 56亿作为后期工程建设费用