本周的市场让我想起了“秋收”，不是因为丰收，而是因为每一次“诱多”后落下的收割的镰刀。虽然电风扇行情不好做，业绩仍保持上涨，势头不错。
本周涨跌幅+2.95%，累计涨跌幅+11.12%。
近期的房地产利好不断。
1. 0724，“房住不炒”改为“适时调整优化房地产政策”
2. 0727，住建部“进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款认房不认贷等政策”
3. 0729起，各地同时出台跟房地产相关的政策
4. ...
现在大部分的解读都是为了应对年中经济下行的压力而看好后续房市继续加码。这里的假设是，在放松的政策下，大家会开启新一轮换房周期，并增加购房的杠杆率(各种直接或者间接的降首付比例和贷款利率)。我先说一下我的整体看法，我不认为房市即将进入暴涨周期，这么多政策的出台，主要其实是为了让房价不要下跌的太快。
我们把思考回归本质。
从政策层面来说，现在是“债务收缩”的周期，国家需要温和的去杠杆，不让通货紧缩过于严重，就要适当的放水。而房地产就是最好的调控手段，楼市交易活跃产生的信贷，是银行信贷派生货币的最大来源。一边开发商找银行贷款盖楼，一边消费者找银行贷款买房，买卖双方都在找银行贷款。但是大周期还是没有变化的，最终还是要完成整个“债务收缩”的过程。
从个人层面来说，买房最根本的问题，还是“钱”。如果是前几年大家钱还比较多的时候，我是认可之后有房价的行情的。但在现在的大环境下，大家对自己今后的收入预期普遍是下降的情况下，都会考虑未来的风险和接盘能力，“断供”这个之前离购房者很遥远的词，现在似乎已经不是那么遥远了。
最后，就是观察二手房市场的成交活跃情况，这就是最直接的市场对政策的反应指标。
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