投机倒把GG 的讨论
发布于: | 雪球 | 回复:13 | 喜欢:47 |
我来回答你,我也是房东。在成都。我现在的房子也租给中介了。以前我是自己租的,第一个问题是麻烦,租客一旦退租,要找新的房客,由于信息不对称,中间会有空置期。第二,保养,中介为了租更高的价格,会保养你的房子,我租给中介后,中介马上就把墙面全部刷了一遍,墙面有损坏的地方,中介就会马上修补。一般房东是不可能这样保养自己的房子的,中介翻新一次成本低,我自己搞一次,几倍成本。第三,我租给中介,不用催租,不管中介有没有租出去,我都收难么多租金,并且合同约定,中介添置的家电等设备,合同到期后归房东所有。这对房东也是有利的。我那套套二的自己只装了一个空调,中介后面加了一个。第四,一线和强二线的房源百分之七八十都在中介手里,基本是垄断,一个房东根本改变不了市场,而这种垄断是对房东有利的,因为垄断,所以租金提升,而要实现阶层跨越的年轻人必须去一线二线寻找机会,这些地方不缺租客,这也是中介敢高价收房高价租出去的原因所在。