请问十三哥，租售比控制在多少？我一般按照6%去寻找铺子。//@股海十三年:回复@双Q大秦:你问的问题，我非常感兴趣。
我先谈谈我在商铺投资方面的经验：
很多人喜欢买单价便宜的商铺，但是我会先计算租售比（即总售价与年租价之比），并以此来衡量商铺的价值。我从不认为单价低的商铺价格上升潜力一定大。很多地处偏僻地方的商铺反而很难出租。表面价格便宜，其实非常昂贵。
所以应关注商铺附近的人流量及消费能力，这是重点。假若现在人气不足，那么至少要能看到未来的前景确实是美好的，一定要追求高确定性。此外，尽量不要考虑老龄化非常严重的区域的商铺。太旧太老的城区，也不建议考虑，因为老旧城区的人口密度会逐渐下降，居住人群会逐渐以低收入阶层为主。
我从不购买大型商业广场、专业市场的2楼或2楼以上的商铺，我更青睐首层商铺，尤其是沿街商铺。大型商业广场将来可能会日落西山，门可罗雀，但街道总会有人流量的。
豪宅附近商铺的售价通常非常高，但未必都值得投资，因为富有阶层的人都拥有汽车，购物和消费的选择面很广，他们的活动半径很大，不一定会在小区的街铺消费。但是，这一规律不适用于交通拥堵的城市和区域。
如果商铺的地面比外面街道要高出半米以上，除非租售比非常低，否则不要购买这种商铺，消费者是很懒惰的，他们懒得多爬几步阶梯。而且从风水上来说，这种商铺有缺陷。
买铺时，你要以商铺小商户、经营者的思维来考虑问题，这样才能选到好商铺。因为只有小商户们的生意好了，商铺租金才能逐渐提高。
商铺与住宅不同，商铺交易的税费率非常高，不适合短炒。所以，不要抱着投机心态来买商铺。

再谈谈你的情况：
 其实这算不上一笔好投资。不过，该小区超过10万㎡的建筑面积，入住率如果上升，街道的路面状况得到改善，这个商铺还是会升值的，也能租得出去，但对于租金，不要期望太高。因为该小区所处的区域，较为偏僻，虽说是新开发区域，但南有山阻，北有水挡，单家独户，地理位置有先天不足，而且也不是主要街道，所以很难形成商业氛围。然而，运气也是一个重要因素，说不一定当地政府会将江南的沿江区域规划成饮食娱乐一条街，倘若如此，甚好。
  因为我对您的股票投资水平不了解，所以我无法给您提供任何建议。
很多人投资水平不怎么样，却没有自知之明，卖房买股票，结果是满地鸡毛。因为投资股票是否能成功，完全取决于人的投资能力。
若想寻求一种符合中庸之道的解决方法，我认为卖掉此铺，重新找一个好商铺，或许是个好方案。当然，我对具体情况了解有限，所作建议，仅供参考。