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通账8%, 贷款3%，5%的潜在收益率。感觉还不错的投资，所以我手上的房子也不打算卖//@亏废离场:狸哥，这种锁定利率基本就导致目前房市的supply和demand同时萎缩，bid-ask spread扩大。另外，据我观察，很多地区比如西雅图，估价$3M的房子，月租$7k-$8k，就算只是扣掉地产税，连2%的回报都没有（还没考虑折旧和维护）。很显然要么租金太低，要么房价太离谱。 如果没有新一轮的通胀，房东等于是...引用：
2023-03-07 02:02$道琼斯指数(.DJI)$ $纳斯达克综合指数(.IXIC)$
美国30年房贷利率分布图，70%房奴把30年利率锁在了4%以下。美联储加息影响不到这部分人，如果加的过高这部分人可能会选择延迟换房。受抑制的房屋消费可能部分转移到服务消费，进一步加强服务业通胀粘性。