分析師認為，恒大是次收購作價偏貴，惟連番收購符合恒大擴大市場佔有率的發展策略，且有採取方法減輕對財務狀況的影響，對恒大再度進行收購不感意外。連同是次完成發行永續債，預計恒大淨負債率已升至400%，但現時內地銀根寬鬆，恒大近期的大額收購攤分2至6年「找數」，加上售樓成績理想，毋須過分擔心其資金流。
恒大昨天早市停牌，午市復牌後先跌後回升，曾漲5.2%，高見6.64港元，收報6.6港元，仍升4.6%，半日成交2.57億港元。$新世界发展(00017)$收報7.61港元，跌0.3%；$新世界中国(00917)$收報5.9港元，跌1%。新世界創辦人鄭裕彤以往經常與商家聚會，並以「鋤大Dee」交流，被金融界稱為「大Dee會」，牌友包括$华人置业(00127)$大股東劉鑾雄、$中渝置地(01224)$主席張松橋等。
是次收購主要分為兩部分，恒大昨天與周大福企業簽訂5份協議，以131億元向其收購青島黃島區項目、上海的兩塊相連地皮及北京麗來花園。同日完成發行15億美元永續債券，周大福企業認購6億美元（40%）、新世界及新中各自認購4.5億美元（30%）。該筆債券由可換股債券修訂為永續債券，由於不可換股，分派率由7厘上調至9厘。
恒大表示，周大福企業3個項目的作價優惠，付款節奏有利。透過發行永續債，首期僅使用自有資金14億元，便可取得項目全數權益，上海及北京項目剩餘款項皆分四次在兩年內支付。
同時，恒大以73億元向新中收購成都河畔項目60%權益（兩個第三方各自持有其餘20%）及貴陽項目，兩項目作價分別溢價10%及49%。這次出售為新中及新世界帶來收益淨額8.65億港元及14.67億港元。
有美資大行分析師表示，兩筆交易作價均偏貴，但因恒大有意擴大市佔率，不介意給予較高溢價。連同永續債，預期今年底恒大淨負債率將達400%，令人咋舌。
