$华侨城A(SZ000069)$ $保利地产(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$
1. 低估到什么程度?都破净,股息率都超5%
2. 优秀到什么程度?ROE都常年在15%以上,最近5年的平均成长性都超过15%
3. 主业都是房地产,这是一个17万亿的市场,在调控加码下,会继续向头部集中,三者都是行业的佼佼者,融资利率极低,三道红线全绿
4. 为什么都变态低估?政策调控。与当年的限酒令何其相似。
5. 会不会有转机?什么时候会出现转机?最悲观时就是转机时。据说大行的二手房贷大多数都停了,如果继续停3-6个月,楼市就会完全熄火。一旦熄火的数据出来了,转机可能就要出现了,意味着调控将逐步放松。一旦调控政策回归正常,房地产股的春天就来了。
6. 没有了调控政策,房地产市场会如何?10年前的暴涨机会肯定没有了,但人类对美好居住环境的追求不会停止,经济条件好转后,首先想改善的就是居住条件。加上淘汰了一批中小竞争者,头部房企的未来是光明的。
7. 目前我的应对:坚守手上持仓筹码,用分红加码,如果其他股冲高,减仓后的仓位,继续增仓房地产股。
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全部评论

ETF配置06-30 18:27

房产税,房地产噩耗不断,只有成片房地产倒了,才会有那么一点放松,未来房地产是国企的天下。

老宠06-30 17:39

二手房已经停贷了,你觉得有比这更严厉的政策么?
在投资买房被管控后,改善性需求比一套房刚需的市场更大。改善性需求一般是先卖出手上的二手房,再以更高价买改善房,出售二手房是重要环节。现在停贷二手房,可能会引发一系列连锁反应,这是房地产股二次大跌的根本原因。

ETF配置06-30 15:47

调控只会越来越紧,放松还是算了

千亿劲嘉06-28 18:27

平安投资华夏也是这么想的

旺仔_198306-28 05:57