我想不久几年后，当所有房企的负债率都下降到 6 成以下时，有几家的 roe 还能超过 10%？那是凭真本事的时候了。盈利能力能超过$中国海外发展(00688)$ 的，恐怕屈指可数。$龙湖集团(00960)$和$华润置地(01109)$ 都有希望。万科看不太清，有可能也可以。祝福吧！