$龙湖集团(00960)$ 和新城也配叫巨头？
不说龙湖了，盖商场大量借债。就是华润旗下的商场也是高周转模式，通过发行CMBS盘活资金用于新项目。原来住开业务繁荣还能输血，现在市场这么冷还能周转地动？
龙湖目前还以0.4-0.5PB的估值交易着，值这么多钱吗？比龙湖负债率低，资产质量高，且没有21年之前高价地拖累的太古地产现在才0.3PB。说白了，龙湖也好，绿城也好，新城也好，就是个概念股，炒炒玩玩，涨了你还真当真了？
前几年市场太卷了，几颗老鼠屎坏了一锅汤，凡是前几年大量拿地的房企，就谈不上投资价值，那些资产都是拖累、负资产。能不能活下去，主要就是看谁能融到资。其实只要房价不能止跌，高杠杆的，最后的结局都一样，包括现在的一些央国企，保利们就真那么安全吗？