$新城控股(SH601155)$
聊几句新城这个雷:
1，这个不是普通经营危机，是关于公司实际控制人的重大恶性犯罪，情况比很多人想象的要严重很多。后面很可能演变成公司的经营危机；

2，地产行业特殊在于，是资本、人才密集型行业，出了这个事，资本必然出逃，人才必然远离，这才是对公司最核心的伤害。新城的综合体低价拿地模式，高度依赖政商关系，未来也将步履维艰。

3，新城现在肯定全力稳住资本，这是公司生死存亡的命门。存量资本进退两难，跟公司算是在一条船上，短期看，应该不会抽贷，公司死了，大家都翻船，双输。但是，新增资本是不可能了，而且，存量资本会逐步退出，这是压力所在。

4，但是新城是散户的吗？显然不是，是王老板的，他是绝对控股股东。很多人说，新城经过本次磨难，会发展的更好，会吗？我想，只要公司还是王老板的，这就不可能。让一个重罪犯继续发财，社会价值取向不允许。

5，散户是无辜的，我认为这个事，新城存在严重信息披露问题，作为上海政协委员，三家上市公司实际控制人，王老板的儿子，现任董事长不可能不知情，他也是看新民晚报才知道他爹犯事了？你们信吗？反正我不信。上市公司信息披露违规，证监会应该立案调查，把相关人的通话记录调出来看看，如果违规了，应该起诉，对散户赔偿。

6，对于新城来说，首要问题是活下去，最优办法是股权转让，让公司不再姓王。其次是停止所有新项目，变卖部分老项目，确保资金链不能断。

7，新城这几年发展模式是比较激进的，比如去年通过资产评估增值大幅提高了净利润。公司快速发展期，需要提升负债能力，把利润做高一点，把净资产做厚一点，本也无可非议。但是，杠杆是把双刃剑，公司进入下行期，很可能兵败如山倒。要重点关注公司从声誉、品牌危机转变为经营、债务危机。

8，王老板这个事有没有可能进一步发酵？我个人倾向于认为，他不是初犯，很可能是惯犯，如果随着调查深入，警方曝光更多内幕，恐怕会形成二次冲击。

9，最后我想说的是，不管事态最终如何发展，有一点可以明确：新城已经不是过去的新城了。投资新城的逻辑已经不复存在，抄底需谨慎。好公司那么多，不必为难自己。

希望新城的股东早日走出阴霾，散户是最无辜的受害者。或许，这也是分散投资的核心意义所在。
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