03-28 20:45
房地产的总价格跟银行业总资产相当,但银行报表中,房地产相资货款占比都不到5%,能当真么?估计很多都是拐个弯再到房地产而已,也就是现在看得见的不良直接货款,那些拐个弯的,后面会通过其他方式呈现。
二、交通银行
2023年,交通银行多数行业不良率走低,房地产、建筑业不良率显著走高,特别是房地产不良率显著从去年的2.8%走高至4.99%。
三、平安银行
房地产不良率走低,但个贷的不良率小幅走高,是其不良率走高的主要原因
四、招商银行
招商银行房地产贷款占比5%左右,不良率从4.08%上升至5.02%
综上,随着恒大、融创等一系列民营房企龙头出现违约,按理说房地产不良率压力加大,但从数据端看,房地产压力还好,一方面房地产不良率没有系统性走高,二是银行体系房地产贷款占比比较低,不到5%。后续继续观察万科等国企地产会不会进一步恶化,如果不,大概率地产的风险释放的七七八八了。
目前公布的年报不全,可能数据代表性不够。