回复@forcode: 赞同“产权制度不改革，都是嘴炮，没啥用。”，去年就有搞个宅基地的想法，并且现在有些地方已经有租赁（最长20年）、流转（40年）的政策指引，有些地方开始集中资源引入企业开发（貌似以地方国企为主），所以地方上并不是没有这个想法，但受制于“不允许交易”的法律规定，这个市场非常小众并且不活跃，主要风险在于：租赁和流转虽然有着各种合同、备案等等流程，但是如果遇到出租方执意违约，就算于法于理于情都支持你，出租方也有一万种办法让你不开心，毕竟都要违约了，多半也属于没有什么财产可执行，赔你钱几乎是不可能的。。。所以我当时计划的是，租一个已经全家在城市定居很久的家庭的宅基地，最好是在城里买了房，并且没有房贷的那种，但是找了很久也没有找到，只好作罢。//@forcode:回复@forcode:不敢放开农村产权，放开后，城市的地和房子更不好卖了？
可以配套房产税，农村宅基地允许买卖获得永久产权，每年缴纳1～2％房产税。城市公寓可以暂时免税。农民也不用交，转手成永久产权的城乡独栋别墅交。