3月份新推盘大幅增加叠加1-2月新楼盘去化比23年下半年好比如保利上海3月份有新推盘，2.5认购（1-2月没有新盘）广州1-2月只有2个新盘，3月好像有6个
如果都是去存货，万科保利差异不大。但如果保利开始加推新货，两者差距就会拉开。3月就将开始了。包括中海华润去年的拿地大户。1、2月其实只能说是去年的收尾，3月才正式开始今年的任务。而外界只看了1、2月就已经给今年下定论了。
中海3月销售数据会很好，上海一个大楼盘一百多亿已经光了
需要补充一点：这个跟去化率有关系。比如总货值1000亿，他卖了200亿一分钱也拿不走。
今天才4号啊[捂脸]
现在一般只有七成左右的去化率
万科核心问题是跟投把利润拿走了
因为他们手上没啥库存呀。这些新来者都在北京上海杭州拿地，去化很快的。还有22年新土储基本都是肉（成本只有之前80%以下），基本没有烂项目。房企困死的都是21年前老项目
先搞懂销售总额低就一定是房子卖不动吗？其实这是个数学题。