乐居财经 徐迪7月28日，据网上房地产，位于黄浦滨江板块的融创外滩壹号院二期第2批次（备案名“云著雅苑”）110套公寓过会，备案均价17.1万元/㎡，户型255㎡-509㎡，开发商为泛海建设控股有限公司。
据悉，该批次房源是融创外滩壹号院最后一批大户型，预计8月5日取证，8月6日公示，8月7日-8月11日认筹，8月17日摇号选房。
该项目于今年4月21日首次开盘，推出204套房源，合计59473.77万㎡，截至7月29日，所有房源均已售罄，且基本于开盘当日成交，成交均价约16.8万元/㎡，总成交额近百亿，位列上半年上海单盘销售金额排行榜TOP2。
融创外滩壹号院是上海市黄浦区重点项目，东接董家渡金融城，邻近外滩金融中心BFC，项目总建筑面积21.34万平方米，容积率3.72，建筑限高140.2米。规划建设2栋超高层，2栋高层，17套商业低层建筑，1处商业。
项目开发主体泛海建设控股有限公司成立于2002年，原名为通海建设有限公司，由中国泛海控股集团全资持有。泛海建设拥有北京泛海国际项目1号地块及上海董家渡项目的100%权益。两大地块分别位于北京朝阳区和上海黄浦区核心地段，为泛海建设最重要的优质资产。2019年初，泛海控股陷入流动性危机，融创集团从泛海控股子公司武汉中央商务区手中收购泛海建设100%股权，对价148.87亿元，进而拥有董家渡项目，即现在的融创外滩壹号院。
随后，融创也出现流动性危机，2023年1月3日，据中国华融官方披露，在上海市黄浦区政府的支持下，中国华融携手以浦发银行牵头的6家银行组成的银团，协同中信信托等中信集团成员单位，实施了融创集团上海董家渡纾困项目（即融创外滩壹号院）。
截至目前，泛海建设中信信托持股64.68%，中信金融资产(02799.HK）子公司芜湖华融持股25%，融创房地产持股10.31%。
中信信托有限责任公司成立于1988年3月1日，是以信托业务为主业的全国性非银行金融机构，中信集团系统重要成员企业。目前注册资本112.76亿元，最终实际控制人为中国中信集团有限公司。2023年，中信信托实现营业总收入49.76亿元，同比下降22.71%；净利润26.28亿元，同比下降12.85%。
中信金融资产前身为中国华融资产管理公司，成立于1999年11月1日，为四大国有金融资产管理公司之一。主要业务包括不良资产经营业务、金融服务业务，以及资产管理和投资业务。截至2023年末，公司总资产达人民币9681.03亿元，2023年实现收入总额人民币758.00亿元，归母净利润17.66亿元。
融创房地产是融创中国（01918.HK）境内运营实体，以地产为核心主业，布局房地产开发、物业管理、冰雪运营管理、文旅、文化等业务板块。2024上半年累计实现合同销售金额262.8亿元，同比减少49.6%。2023年，融创在全国101个城市实现279个项目交付，合计交付套数31万套、交付面积3587万平方米。