乐居财经 徐迪7月15日消息，陆家嘴集团40万㎡综合体荣成昌邑项目全面开工，项目现场施工铭牌显示，预计将于2028年2月2日竣工。售楼处及样板间装修计划在8月12日竣工，项目预计9-10月份上市，由于没有联动价，预计均价或将突破15万/㎡。
据悉，今年陆家嘴集团在陆家嘴北滨江板块有两个全新住宅项目，其中，陆家嘴荣成昌邑项目即浦东新区梅园社区2E8-19地块，为三类住宅组团和商务办公用地为主的混合用地。位于14号线浦东南路站与浦东大道站两站之间，内环内浦东小陆家嘴核心，瞰江豪宅九庐的南面。
从周边项目来看，中信泰富九庐一期2018年开盘，182套售罄，均价12.8万/㎡； 二期2019年加推246套售罄，均价12.8万/㎡； 2021年底加推152 套，均价13.5万/㎡。
根据荣成昌邑项目最新调整的规划方案，项目拟建设1栋130m高办公楼、1栋5层文化中心、6栋高层住宅、1栋3层幼儿园及2层云廊、3层地下室等。其中住宅总建面6.35万平方米，规划5幢22F-28F高层住宅共300户，主力户型为建面180-220㎡四房。
项目开发主体为上海陆家嘴昌邑房地产开发有限公司，2004年8月13日成立，注册资本约26.5亿元，公司由陆家嘴(600663.SH)100%持股。
陆家嘴成立于1992年，主要负责全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区陆家嘴金融贸易区的土地成片开发和综合经营。是一家以城市开发为主业的房地产公司，同时还致力于旅游会展、城市综合服务等产业的发展。
2023年，陆家嘴实现营业收入106.67亿元，同比减少9.25%；归属于上市公司股东的净利润10.93亿元，同比增长4.47%。截至2023年末，公司总资产1,623.68亿元，在营物业包括办公物业、商业物业、展览物业、酒店物业及住宅物业五大领域。同时，公司拥有证券、信托、保险三个持牌金融机构。
2023年度，陆家嘴实现房产销售现金流入合计172.85亿元。收入主要来自于世纪前滩·天御、世纪前滩·天汇、川沙锦绣云澜第一批及第二批销售收入。2023年度累计住宅物业合同销售面积14.09万平方米，同比增长98%；合同销售金额142.71亿元，同比增长107%；在售项目的整体去化率为86%。此外，商办物业销售现金流入33.13亿元，主要为东方广场一期、富汇大厦A栋、陆家嘴滨江中心部分商墅。
2024年一季度，公司实现营业收入27.9亿元，同比增长39.34%。归属于上市公司股东的净利润4.14亿元，同比下降4.78%。
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