对比一二手房市场,二手房成交仍然强于新房,如北京、厦门等城市二手房成交占比跃升至7成左右,较2023年明显提升,其原因主要在于三方面,一是现房优势,二手房所见即所得,没有预售新房的交付风险,二是相对价格优势,二手房价格已回调至合理区间,核心城市一二手房倒挂价差已逐渐消弭,三是次新挂牌量增加,预期走弱下部分购房者卖旧不买新。