8月30日，弘阳地产集团有限公司（股票代码：01996.HK，以下简称“弘阳地产”）发布了2023年半年度业绩报告。截至2023年6月30日，弘阳地产营业收入60.99亿元（人民币，下同），毛利润为0.86亿元，毛利率为1.4%，其中商业及酒店经营收入较去年同期上升13.4%至3.65亿元；合约销售金额130.25亿元，累计销售面积92.6万平方米，平均售价为14066元/平方米。
受经济大环境影响，2023年全国商品房销售面积、销售金额持续下降，房地产行业整体下行压力加大。弘阳地产深耕江苏大本营，坚持“地产+商业”双轮驱动，并锚定“客户价值年”，全力保障高品质交付，稳步穿越行业周期。
坚守质量与口碑2023上半年累计交付2.1万套新房
确保品质交付，为业主兑现家的承诺是弘阳地产的首要任务。2023年上半年，弘阳地产累计交付40个批次，2.1万套新房，交付面积256万方，在行业内名列前茅。其中，南京栖尧美著、常州昱湖上观、盐城昕悦府、南通时光峯汇、淮安运河风华、常州弘阳1936、苏州天镜上辰、徐州公园大道、无锡时光玖境、南通观江海等一批项目实现了高品质交付。值得一提的是，盐城凤麟府“交房即拿证”，带全资料的业主在第一时间便拿到了新房钥匙和《不动产登记证书》。
在交付的同时，弘阳地产保障交付品质，已交付项目确保现场服务品质，不断提升客户满意度，彰显企业责任和担当，给客户和市场信心，以“弘心交付”为业主兑现归家美好。
在品质建设方面，公司打造满足不同客户需求的住宅产品，建立全周期的“弘心服务体系”，以“透明工地”、“品质交付”和“焕新计划”等动作，持续提升产品力和服务力。
聚焦深耕 长三角土储占比超60%
行业深度调整期，区域深耕型房企依靠整合资源及口碑优势，实现可持续稳健发展。
弘阳地产坚持“做透大江苏、深耕长三角、做强中心城”的战略布局，深挖优质区域潜力。截至2023年6月30日，弘阳地产总土储面积约1271.2万平方米，稳定的土地储备可支撑公司的持续发展。
按区域细分，江苏土储维持在50%左右，长三角土储长期维持在60%以上。按城市能级细分，一二线城市土储占比81%，三四线城市占比19%。合理的土储布局，为弘阳地产稳步发展留足了安全空间。从合约销售占比来看，弘阳地产深耕优质区域优势显现。
抢抓回款 签约回款率达95%
2023年上半年，公司合约销售金额130.25亿元，累计销售面积92.6万平方米，平均售价为14066元/平方米。其中，长三角及江苏销售保持领先，占比70.8%；签约回款率达到了95%，回款效率和质量位于行业较高水平。
弘阳地产在江苏大本营表现依然亮眼。根据中国指数研究院发布的《2023年1-6月份江苏省房地产企业销售业绩20强排行榜》，弘阳地产销售额位列第十名，销售面积位列第六名；在《2023年1-6月份江苏本土房地产企业销售业绩排行榜》中，弘阳地产销售额位列第二名，销售面积位列第二名。
双轮驱动 商业及酒店营收同比增长13.4%
弘阳地产以“地产+商业”双轮驱动，协同赋能，持续推动商业精品有序落地，商业行业竞争力不断攀升。报告期内，弘阳地产商业经营所得收入较去年同期增加12.1%至约3.48亿元，主要原因是部分物业租金单价提高；酒店运营业务销售收入较去年同期增加46.3%至约人民币1753万元，主要原因是疫情结束，入住率提高。
弘阳商业轻重资产并举。报告期内，潍坊弘阳广场正式奠基，打造商业新名片，赋能城市更新，徐州新盛弘阳广场蓄力待发，为消费者带来全新多样化的消费体现。
弘阳商业获得多项行业荣誉：位列2023中国商业地产百强企业第12位（中国指数研究院）、2022年度城市商业杰出运营商（联商网）、2023中国不动产商管综合实力TOP19（克而瑞）、南京弘阳广场位列2022华东购物中心主流榜TOP15（赢商网）、安庆弘阳广场荣获“最佳主题特色商业综合体奖”（GBE建筑论坛）。
展望2023年，弘阳地产坚持回归经营本质，围绕现金流开展各项财务和经营业务，保经营安全，保现金流安全，降低融资成本，实现公司平稳、有序、有质量的可持续发展。
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