$华侨城A(SZ000069)$ 今天顺道看了一下湛江华侨城欢乐海湾，该项目位于湛江赤坎区调顺岛，这个位置我的评价是边而不偏。边是因为它在现有城市的边缘，旁边除了几处新建的楼盘外就已经是农村，不偏是指它的位置不算偏僻，距离市政府大约5公里，距离繁华商业中心不过两三公里。项目准备分三期开发，目前一期已基本完工，部分楼房刚刚交楼，从目前的行情看，二三期短期内应该不会开工。在它的旁边是华侨城代建的湛江文化中心（湛江文化三馆：歌剧院、美术馆、博物馆）。华侨城项目目前正在做一期的收尾工作，谈不上繁忙，但肯定没有停工，文化中心项目则干得热火朝天。从湛江欢乐港湾项目看，华侨城文旅勾地还是有一定优势的，在以后的市场中华侨城也应该有一席之地。受制于大环境，湛江项目目前大赚是不可能的，但从长远看，应该不至于是一项负资产。且目前一期已封顶，二期未动工，不会有太多的建设成本在地产寒冬期白白耗费。熬吧，华侨城应该还会有些机会。