编辑：乐乐
根据融360大数据研究院监测数据显示，今年3月，30个城市首套房贷款利率环比有所下调，其中8个城市降幅在10BP以上，昆明首套房贷利率环比降幅最大，达29BP；7个城市的降幅为5BP，即房贷利率加点数维持不变；仅有4个城市首套房贷款利率水平有所上涨。
今年1月，20个城市首套房贷款利率环比有所下调。1月份全国首套房贷款平均利率为5.51%，环比下降1BP，为5年期LPR加71BP；二套房贷款平均利率为5.82%，环比下降2BP，为5年期LPR加点102BP。2019年1月，在35城首套房贷款平均利率排行中，武汉最高，首套房贷款平均利率为6.16%。相比之下，上海和北京均处于较低水平，并分别以5.09%和5.43%的首套房贷款平均利率，居于排行榜后十位。
截至2月，全国首套房贷平均利率已连续三个月下降。2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍，环比上月下降0.53%，出现了连续三个月下降。在首套房贷款平均利率中，2月最低值为上海5.06%，最高值为武汉6.16%。
“对于此类利率来说，下滑或者说收窄都体现了银行贷款政策放松的导向。多少也说明，政策严厉的时候已经过去。随着贷款利率的下调，购房者的购房按揭成本相对也在下降，这也利好此类市场的活跃。”易居研究院研究总监严跃进表示，横向对比看，武汉市场相对高，后续预计随着银行贷款政策的调整，也是会有所调整的。
房贷调控政策背景仍是决定房贷利率走势的决定性因素。综合因城施策、LPR下行预期以及银行年初充足的信贷额度等多方面因素，短期内房贷利率水平仍可能会维持平稳缓慢下降的趋势。