美国有1.2亿户居民住宅，每年动工量只有50万户，占比3-5%。国内房企以后岂不是都要走高端化这条路了？$滨江集团(SZ002244)$ $绿城中国(03900)$
2023年，城镇常住人口9.3亿，乡村常住人口4.77亿。我们算一个小账，过去20年销售的房龄20年以内的次新房，建筑面积200亿平方米按人均40平计算这些房屋容纳了5亿城市居民。房龄20年以上的房屋住的是谁？恐怕大部分都是上了点年龄的人吧他们换到新房的需求有多大？还在农村的4.77亿人有多少会迁移到城市？再结合新生人口，对房地产的未来乐观的，不是蠢就是坏@主观的观