住宅10.5萬平方呎，商業2.8萬平方呎，屯门项目只有10万尺吗？是不是全资持有？@winner777

豐連盡推餘下176伙 全數370個單位的折實總平均呎價為$9538
网页链接豐連盡推餘下176伙+折實205萬起

上网看过丰连的位置，兴业地盘的位置比丰连更好。

住宅10.5萬平方呎，商業2.8萬平方呎

当年高价投得。 当时的评论。
“由於地皮設有限量條款，須提供不少於200個單位，為免每個單位面積太細，扣除約3,854方呎用作老人日間護理中心的非住宅樓面，按理應用盡其餘約11.8萬方呎住宅樓面會有較大效益，以此計算，地皮樓面呎價約4,668元，推算落成後實用呎價達約1.1萬元，並坦言該項目相信「幾難賺」。

屯門西鐵站上蓋入伙新盤瓏門，近日標準戶二手成交實用呎價約1.1萬至1.2萬元，故該限量地呎價隨時拍得住鐵路沿線項目。

不過，按照地皮出售章程，該地盤計算住用及商業樓面相當複雜，除作純住宅發展，發展商亦可提供最多約7.2萬方呎商業樓面，故地皮實質樓面地價，仍要視乎香港興業如何分配住用及商業樓面。”
唔知商住比例如何？