04-16 19:57
深圳很多地方房价腰斩了
我们都知道拉动经济增长的是三驾马车,消费,投资和出口,那我们看看具体数据的变化以及对投资的指引。
首先社零总额一季度是3.9万亿,同比增速是3.1%,如果看个趋势的话,这个数据是延续回落的,去年11月的社零总额同比增速是10.1%。
具体来看,粮油食品和体育娱乐用品还有两位数增长,去年增长不错的服装、金银首饰、中西药品增速都有明显回落,这是不是意味着,去年大涨的老凤祥,海澜之家今年的投资逻辑没有去年那么好呢?
投资的角度看,是回暖的,一季度固定资产投资同比增长4.5%,而去年全年固定资产投资的增速是3%,不过大家要注意的是固定资产投资增速数据,往往都是开年高,到下半年越来越低。
更详细的看,第二产业表现更好,也就是采矿业、电力、燃气等投资增长很快,这也意味着,这个方向的公司业绩确定性会比较高。
房地产市场仍然是回落的,一季度房地产开发投资增速同比下滑9.5%,房地产行业一季度新房的销售额同比仍然有28%的下滑;销售面积同比下滑19.4%,这个数据跌幅是比较大的,另外,本次统计数据也显示房价确实下跌了。下表是3月份70大中城市二手房销售价格指数,按照这个数据看,三月份:北京二手房价格同比下跌6.4%,上海同比下跌6.9%,深圳同比下跌7.4%,广州同比下跌8.6%,武汉同比下跌8.9%,注意这是统计局数据。
最后我们看看出口,出口数据显示,3月份出口同比下滑7.5%,整体而言这些数据并没有那么喜气洋洋。