聊到这个话题，就不得不提一句“股市有轮回，投资有周期”。
回顾08年金融危机后：
09-12年是四万亿后基建发力，房价大涨一波；
13-15年是科技股牛市，以 创业板 和 互联网 板块达到顶峰而结束；
16-18是房地产牛市，全国房价几乎翻倍；
而今年，地产行业则表现亮眼，从去年年末开始，房地产放松的消息就不绝于耳，最近国家又出台了支持县城发展的专项政策，俨然回到了2008年金融危机后4万亿的时候，但这个时候不一样的是，楼市是坚定要“住房不炒”。
所以，只能在二级市场发力了，地产指数在去年11月筑底后呈上行趋势，基建和房地产时不时就掀起涨停潮，明星股股价翻倍，刚开始很多人觉得就这些冷门板块也能赚钱？都认为只是一时的炒作，现在再回头看，是不是觉得错过了什么？是不是坚守错了方向？
那房地产为什么在这个节骨眼上会走强？
首先是今年经济太难了，这个想必大家都深有体会，不管是现实生活中还是投资市场中，都太难了。国家层面也是如此，今年我们要实现5.5%的GDP增速，眼看马上半年就要过去了，按照目前这情况大概率是完不成的，完不成咋办？
想到了我们曾用过还不错的方法，就是依靠房地产，但目前房地产也不容易，用起来没有以前给力，所以政策上会尽量多放松，全国多地出台针对房地产市场的调控政策，其中包括房贷利率下调、首付比例下调、放松限购限贷、契税补贴等等。 上证指数 地产指数
房地产板块受基本面影响不是特别大，波动多受政策松紧预期起落涨跌。可以说今年房地产和基建都是一路亮“绿灯”的行业，“稳增长”的大前提下，政策又频频吹暖风，房地产行业目前没什么好担心的。 地产指数 基建工程
其次，还是要看估值，价值决定价格，当价格偏离价值远了，终将回归。地产股大部分个股的市盈率都在10倍左右、绝对股价多在10元以下，二级地产股大都5元左右，是除银行外估值最低的板块，估值和磨底时间来看，也该轮到房地产了。
最后，还是要看资金买不买账，现在整个市场情绪本来就不好，很多资金不愿入场甚至大幅流出，这个时候还有资金流入或是持有的板块就珍惜吧。今年房地产能涨起来一个重要原因也是短线资金大量涌入，涌入后会有一个获利了结的过程。这个过程会带来一个正循环，大涨后会吸引部分基金、散户会发现地产的价值，所以底部会抬高，长期应该是一个震荡向上的趋势。
所以青春认为在这样的大环境和行情下，今年行情仍然少不了房地产板块的奏乐，这一阶段离行情结束为时尚早，不过需要注意的是，这个板块也需要多关注龙头，像万科、保利等都是很不错的地产行业龙头。
数据来源：中证公司 截止时间：2022.5.10
说回投资上，可以借道指数基金布局，中证全指房地产指数前十大成分股聚焦经营稳健的行业龙头股，整体表现还是不错，喜欢玩场内的小伙伴可以看看房地产ETF基金，场外也有联接基金 华夏中证全指房地产ETF联接A /C，一方面可以抓住今年政策导向的行情，另一方面也可以做一个行业配置。关于AC如何选择，如果能投资200天及以上还是选A类业绩更好，反之用华夏中证全指房地产ETF联接C 类更划算。
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文中提到产品非推荐~
投资有风险，入市需谨慎~ 创业板指
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