$希望教育(01765)$ 在现场。
单就绵竹大学城的情况来看，关联交易不算太严重。
土地46328平方米，一二期建筑面积约9万平方米，造价1.2亿。土地价格不超过5000万元。单是卖给学校就9300多万。这些房产都在学校外围，规模不大。而且小吃街生意不差。
单就车位每个4万多来估算，有点贵，不算离谱。因为学生都是一茬一茬的，流水不会少。铁打的营盘就不算太差。
传媒学院注册地还是在崇州，一定会搬迁过来吧，据说棉竹会有五个大学，组成大学城。
据此看来，大股东的房地产开发风险也不大。卖给学校就算学校的资产（虽然不在围墙内），收益不会太好，也不会太差。
核心还是人嘛，学校办得好，一切都会好。
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