达力现价13.66港元，市值32.7亿港元，相当于27亿人民币。
达力如果到25港元，市值是60亿港元，约50亿人民币。
不管是13.66元的达力集团，还是25元的达力集团，都毫无负债地拥有49%的深圳圳华港湾企业有限公司股权，间接拥有东角头土地，占地面积11万平方米，建筑面积395335平方米，无需补地价。 这个价格市场评估为8万元每平方米，土地价值316亿。49%的价值是155亿人民币。这是一个不考虑税费的常识价格。
因为各种原因，这个已经取得《建筑规划许可证》，且将于2021年12月28日证件到期的土地，消息还没有出来，但是，官方信息和现场状况都证明真实无虚。
这块土地关联性很大，深圳歌剧院，地铁13号线南延段，望海路双层立体化改造，都需要用到它的红线图，而中国是法制社会，必须完善法律手续。而完善法律手续，就要清算好圳华资产。
圳华这块地的利益各方，并不算复杂，但是各方等待很久，投入巨大，从1999年到2021年，已经22年，反反复复谈论的，几乎是同样的问题，就是利益增值的分配问题。目前在强制清算中，强制清算也已经过去了5年。这块土地的增值原因，是各种天时地利的综合因素形成，目前只等待"人和"来完成最后的价值实现。
这就是达力的巨大隐蔽资产，其相对于每股达力的理论价值，在每股65元人民币（未考虑税费），相当于每股80港元（含达力其他资产），而且极有可能现金收取，因为达力集团基本失去开发的能力和愿望（没有资金，人员，和资源的配备了）。清算的结果，一方收地，一方收钱，天经地义。
达力就是25港元，相对于理论价值，也只有0.3PB，如果达力集团能够拿到现金，则更没有巨幅打折的理由。
那么，这个现金可能是真的吗？这就要看认知了。一家强制清算的公司，五年了，总要完成清算吧？价值在那里，总要实现价值后，各方才能一别两宽吧？手捧和氏璧要饭，一定不是常态，没有这样对于常识的信心，还是不要炒股了吧。
静夜思（改编）：床前明月光，疑是地抛荒；举头望明月，心里亮堂堂！