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回复@不愚蠢的投资者: $顺丰房托(02191)$ 我會選順豐，但近來股價表現不佳，也快要公布業績、我會等等看是不是有什麼地方做得不好。關於置富产业信托的商场，除了租金，要留意空率。很多業主寧願丟空店舖多年，也要維持租金、和物業水平。本地消費因港人外遊而受很大影響，而這勢頭會持續、不停成長的
网页链接{}//@不愚蠢的投资者:回复@古今:请教一下，顺丰的香港仓库和置富产业信托的商场，未来的租金走势，您觉得哪家会好点？谢谢
引用：
2024-01-17 00:19
$顺丰房托(02191)$ 按照最近的分红看 已经可以做到11% 年化，价格难道还会跌吗？ 出租率整体维持在98% 。 要是价格稳定在2.5-3元 看着是很好的标的啊

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不愚蠢的投资者03-12 09:20

谢谢回复。个人认为顺丰房托出问题的概率微乎其微，最近的下跌应该是置富产业信托、领展、希慎、恒隆等其他收租公的股息率上升（股价下跌），导致相关投资者移仓吧。
香港的物流仓库目前空置率约3%，已经是近年的高位；然后就是菜鸟智慧物流港入市也会有冲击。这两点应该是顺丰房托的负面因素，但应该不至于影响短期业绩和派息。