投资周年总结

自去年5月份进入股市至今满一周年了，还是做一个小总结纪念一下。

受《穷爸爸富爸爸》影响，我上半生所有工作成果都在苏州做了房产购置，也因此享受了发展带来的地产红利。昨天问了老婆2022年房子租金收益情况：全年租金35.76万，扣除物业费，净入31万，房产价值1000万，平均租金收益只有了3.1％（其中两套住宅500万，租金只有7.8万，回报仅1.56％）。（受我爹影响，我也成为了4个孩子的爹）

受《一个投资家的20年》影响，2022年5月进入股市，帐户从亏损48万多到2022年年底盈利60万左右，到今年最高盈利145万左右，再回撤到盈利56万左右；帐户经历了主要持有5只股票到分散持有78只股票减至38只再到集中持有12只股票。目前集中持有12只，盈利79万多。目前持股2022年股息收入89万，股息率8.4％。投资收益率17.7％。

进入股市一年时间带给我几个重要启示：

1.房子于我家庭来说就是定海神针，老婆每次收租的喜悦，饱含着内心的安定，幸福！疫情三年房子没有空置，减轻了我们很多焦虑。

2.未来房子无法实现保值升值，以后不再投入房产，同时利用房子的金融属性盘活固定房产，增加流动性。孩子未全部成年，不作卖出打算。

3.股权思维很重要，关系到下半生能否从容淡定的生活。公司追求永续经营，产品与时俱进。

4.我的股权思维：视投资帐户为一个实体公司，投资的不同股票视为不同产品，投资多少根据股票的股息率和投资回报率高低决定，拳头产品（3以内）仓位占比不少于60％，另外用不超过总资金5％分散投资50种股票（共5000股）做为观察仓。总体来说采用肉夹馍结构投资（馍：高股息，国企，大盘；肉：3一4％股息，成长性好；调辅料：量少品种多的观察仓）。总体来说就是嫁接上半生在实体工厂的工作思维建立自己的投资基础思维：追求投资回报率≥15％（5年一倍）和股息回报率≥7.2％（10年一倍），简单说每年投资帐户需赚到15％的纯利润，然后还需要拿出利润的48％来分红，其它滚动发展。

2023年存在问题：中远海控每股收益将大幅下降到1.4左右，以原购入价还是值得继续持有。为保证达成账户投资回报率15％和股息率7.4％必须找到新股替换伊利股份、涪陵榨菜、分众传媒。