地产解冻，不光是放开限购、降低按揭标准那么简单。
疫情演变成一个重大变数。
（1）扭转下滑的消费者信心。购房按揭、加杠杆都基于对未来的美好预期，相信可以持续的获得收入，收入还会不断增长，现在这种信心到了近20年的低点。
（2）重整地产行业的信用。大量地产企业发生信用违约，对购房者、供应商、金融债权人构成重大利益冲突。现在挂起的方式，有违市场经济和法治原则，对稳定各市场主体的预期没有帮助。相反，不确定性成为了各方继续增加支出和投入的障碍。
（3）改善GDP分配结构，居民收入在GDP中占比一直低于40%，更低于经合组织国家成员国的平均水平。这样的长期后果是值得警惕的，也无助于提高居民的购买力和未来偿付力，更无助于提高居民生活水平
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