$华发股份(SH600325)$ 来自豪宅业主的房屋拒收函！

原创 风云武汉 风云武汉 1周前

汉口滨江国际商务区位于长江主轴核心位置，是武汉重点打造的一块区域。在武汉的城市规划中，这里将成为领跑武汉的发展核心，引领武汉从“三镇时代”走向“长江时代”。

这里是武汉豪宅最为集中的一个区域，目前新房均价已高达4万+。然而就在最近，汉口滨江国际商务区多个楼盘集中爆发了业主维权，华发外滩首府便是其中之一。以下内容来自华发外滩首府业主，作者华发外滩首府业主。

拒绝收房通知书

武汉华发长茂房地产开发有限公司：

由于贵公司武汉华发外滩首府小区15栋和16栋未能在合同约定期限内即2020年11月30日前交付符合法定和合同约定条件的房屋及公用配套设施等，构成严重违约，特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：

一、贵公司交付的房屋不符合交房条件

贵公司无法提供“竣工验收备案表”和相关施工设计图纸，这些资料是房屋交付的法定条件，由于贵公司无法提供相关证明资料，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。

二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售承诺

1，按贵公司的交房日期，交房时园林绿化严重减配，工程造价连S1的一半都不到，和沙盘严重不符；

2，按贵公司的交房日期，交房时小区外墙空鼓现象非常严重；

3，空调位设计存在严重失误，导致空调尺寸太小无法安装；

4，02和03号户型有严重的设计缺陷，难道让业主买单？这个问题如何解决？  

5，交房时小区排水系统不能正常排水，不符合规定。

三、贵公司交房通知书中的收费明细表中，物业费的各项费用没有文件支持，部分费用偏高。

综上所述，众买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋，已构成逾期。为此，购买人有权拒绝接收不符合交房条件的房屋。现要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代。

本通知自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题进行回复，逾期不答复，众买受人将不再另行书面通知，贵公司逾期60日（2021年01月30日前），仍不能够交付符合法定和约定条件的房屋，众买受人将根据合同约定要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。

特此通知！