回复@优美: 有1000万，无房的情况下，900万买入股票（符合价值投资理念的股票，即低估，高盈利能力公司）。年股息2.5%-3%，股息收入22.5-27万元，应付日常生活应该问题不大（租房10万/年，生活费15万/年）。10年后900万大概能升值到2800万，年化15%。剩下的100万，主要应付紧急支出，货币基金或A类基金，综合算2%，年2万元补充生活费。
10年后，1000万升值到2800+100=2900万
其中，100万应急储备金。现金流也是比较充沛的。并且由于复利的作用，下一个十年收入更厉害。
问题是股票没有低估时，只能买货币基金或A类基金，冲击成本较大。且利息有可能覆盖不了生活成本，只能动用100万应急储备金。但5年的牛市还是不容易看到。还有一个关键问题，能保持15%年化收益率的股票投资吗？很多数据已经显示各种ETF基金不择时投资，长期（比如说十年）年化8-12%，只要坚持价值投资，低估的时候买入，15%应该没有问题。//@优美:回复@今日话题:有多少钱买多少房，尽量贷款买房，用腾出的现金做低风险的组合。下面举个例子：

比如有1000万，买1000万的房子（2套，一套住一套出租），买房要用贷款，比如贷款500万，这样就有500万现金在手里。500万现金的利息成本是5%，分散买1年内到期的普通投资者可买的债券400万，入库借出200万与余下的100万一起共300万放在北京银行T+0理财，等机会。
这样资产如下：
1.房产：1套住，1套出租，出租收益7000元/月，年收入8.4万。
2.债券：400万，年收益率约6%，年收益24万。
3.北京银行：300万，年收益3.8%，年11.4万
负债：
1.房贷：500万，月供2.6万，年支出31.2万
2.正回购：200万，年利息1.5%，年息3万。

资产的保底年收入是：8.4+24+11.4=43.8万
因负债每年支出现金：31.2+3=34.2万
即保底每年有9.6万的结余，这是基本今年最差的情况下的现金收益。

机会：1.房子保值。2.现金及现金替代共500万，随时等机会进场。
 
即使一直这个现状没机会，30年后房贷还清，2套房产红本在手（一套租一套住），且有500万现金在手。每年9.6万的现金收益可以花掉。

这个组合，是不判断房价涨跌的，涨跌都无所谓，重要的是关注现金流！还有500万现金随时等机会进场！这500万要坚守原则，不是很好的机会不要随便买。