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回复@jiancai: 主要万科一直以为自己有品牌溢价，自带引流能力，能够在三流地段用二流价格吸引客户，获取高于同行的超额毛利率。结果在下行期发现并卵，三流地段根本卖不出去，于是现金流出现了巨大维内托。。。//@jiancai:回复@十里铺掌柜:你看看咸阳万科未来时光，正常智商，谁会拿这种地，地价还不便宜。
引用：
2024-03-14 10:29
各种生意，在经济效益之外，还有或多或少的社会效益。
比如图书、体育的社会效益，大于其经济效益。
游戏、烟草则相反，社会效益远低于其经济效益。
可以认为，不同产业、企业贡献的GDP中，社会效益的含量，高低不同。
前些年，社会效益含量低的产业，越来越大，占比越来越高，比...