假设从现在开始投资三年至2023年12月31日，一百万现金投资地产股如万科，中南，阳光城等，或者用100万现金加贷款在二线城市买一套房，三年后扣除贷款利息和税费，是投资现在的地产股回报率高，还是投资房子的回报率高呢？$万科A(SZ000002)$ $阳光城(SZ000671)$ $中南建设(SZ000961)$ @孥孥的大树 @不明真相的群众
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假设从现在开始投资三年至2023年12月31日，一百万现金投资地产股如万科，中南，阳光城等，或者用100万现金加贷款在二线城市买一套房，三年后扣除贷款利息和税费，是投资现在的地产股回报率高，还是投资房子的回报率高呢？$万科A(SZ000002)$ $阳光城(SZ000671)$ $中南建设(SZ000961)$ @孥孥的大树 @不明真相的群众
在股票论坛问大抵是股票回报高，到房产论坛问肯定是买房划算
三年限购
要保险首选万科，其次阳光城，但是阳光城的股东人数近期好像高了很多需要等待。二线建议买核心区，其次选择外围商圈周围的房子。股票风险高如果你的承受力高就选股票，如果要稳那首选房子，还能收租金。真要买股票现在房地产不是太好的赛道
大概率股票会好一些。股票三年涨个50%以上很正常，房子估计有难度。
接近三年的时间，我觉得都不太合适。但是真要选的话，还是买地产股票，首先价格很低了，每年的分红率也不低，再加上业绩好是明牌，等风来了，地产股可能会有很大的涨幅。而房子首先还是作为刚需购买，投资目前不算好的选择。而且房子的涨幅弹性远不如地产股，两万涨到四万会有很多人嫌房价高，但地产股要是翻倍了，市场会觉得现在的地产股比没涨之前更便宜。股票市场就是如此。
投资地产股，不懂个股可以无脑买万科，其他的需要个人深入研究。
一线城市肯定不用考虑了房子，二线城市找人口逐年大量增加的。股票可以选，买房好城市都限购。
二线城市房子又不稀缺！买上海深圳。全世界的人都往这两个城市来
投股吧，其中万科有相对的安全性，中南和阳光可能会取得超额收益，看个人爱好吧，都是不错的票
分红再买入，100万投资阳光城3年后市值可能会到160-180万
都不买 买茅台股票买茅台酒屯着