不管你怎么卖,只要开发商能把手上的新房卖掉,有下家接手,就是去库存。国企买,央企买,政府买,民企买,私人买,都叫做去库存,至于卖出之后的社会效果,没人在乎。现在颁布的新政刺激措施,本质上就是饮鸩止渴,与美国08年的次贷危机效果无二。只要新政能解得一时之渴即可,至于后面会引起什么效果什么反应,已经无人顾及了。
这怎么就成了去库存了?市场上的房子还是这么多,房子只是转移,并没有消失。什么叫去库存?就是把回购的房子封存,不拿到市场上销售或出租,这才是去库存。然而政府回购的房子是作为保障房和出租房供应给市场的。市场上的需求和客户还是这么多,有人买了保障房和租了政府的保租房,那么购买商品房的人少,去房东那边租房的客源变少了,这对商品房价格和房子租金会带来冲击。你是说利好还是利空?
不管你怎么卖,只要开发商能把手上的新房卖掉,有下家接手,就是去库存。国企买,央企买,政府买,民企买,私人买,都叫做去库存,至于卖出之后的社会效果,没人在乎。现在颁布的新政刺激措施,本质上就是饮鸩止渴,与美国08年的次贷危机效果无二。只要新政能解得一时之渴即可,至于后面会引起什么效果什么反应,已经无人顾及了。