今天去链家门店，里边除了中介也没见其他人，问中介最近带看和成交量有没有变化？中介说没有变化，还是老样子，半死不活的。也不知道为什么疯狂炒作地产股，地产股还没见底，因为房价还远未见底。
我是有5套房子，不因自己持有多套房子就无脑唱多楼市，我判断2027年楼市才见底，现在我也不操作， 我是长线投资，只要我不卖就不亏，当然我卖掉也不亏，因为我建仓的时候早，分别在1997、2010、2012、2017和2021年年买入，现在房价也没跌破2017年，2017年买入630万，现在市值是1000万左右。2021年买入的根据小区二手房成交价，保本微盈。由于都是盈利的，楼市下行暂时还没影响到我，只是比2021年高峰期有所回撤，所以，心态特别好，稳坐钓鱼台，计划到见底时择机加仓，等反弹后再减持三分之二，只剩下两套，其他全部清掉。
目前上海的楼市政策也没有大的调整，首套首付还是30%，二套50%，房贷利率首套LPR-10，为3.85%，二套LPR+30，为4.25%。二套不管是首付还是利率均大幅高于首套，严重抑制买二套房的需求。楼市还会好吗？长期看好，短期看空。