过去你想买房，被限购限售限价的捆绑着，房价一路向上；现在你躺平了，地产的利好政策接踵而至，房价一路向下。
首付和利率已经是前所未有的低，房价也跌到5年来新低，但仍有人说零首付零利率才考虑买房，房价再跌30%才考虑买。我也是这样想法。一句话，就是还没跌透，说明现在还没到买房的时候，那救市效果大打折扣。双休日大家并没有因为利好政策而去看房买房，市场反应平淡，兴味索然，好像对买房失去了兴趣。
其实15%首付不是多大的利好，印度房价涨成这样，早已实行15%首付，国外购房首付比例低于10%的比比皆是，美国首付比例3%，日本和俄罗斯实行零首付。
至于房贷利率，中国目前中位数是4%+，公积金贷款额度低，公积金贷款低没多大意义。国外房贷利率都很低，1字头的比比皆是，说明还有很大的降息空间，暂时不必着急。日本:1.41%，瑞士:1.61%，法国:1.53，德国:1.88%，比利时:1.87%，意大利:1.79%，中国台湾:1.92%。
利好政策短期会刺激市场，导致成交量放大，但边际效应递减，市场也是如昙花一现，很快就恢复原样。同时，每当楼市利好出来，二手房挂牌量激增，房东都想借利好出货，重新为这个城市的房价定价。
市场自有其自身的运行规律和逻辑，不以人的意志为转移，让市场按照你的意志走是不可能的，一定要相信市场的力量，勿与市场对抗，勿与趋势对抗，勿与规律对抗，勿与周期对抗。