政府不会大规模回购住房，因为地方政府财政本来就捉襟见肘，有的甚至陷入了债务泥淖不可自拔，即使想干也是心有余而力不足，怎么可能大规模收储呢？
过去三年里，有部分城市在尝试利用自身的财政兜底，回购商品房，但也仅仅是尝试而已，并没有什么大的动作，更多是象征性的，不必过度解读
当下地方政府也不怎么敢举债。2024年前四个月社会融资规模增量累计为12.73万亿元，比上年同期少3.04万亿元。4月单月新增社融-1987亿元，去年同期为1.22万亿元。上一次单月社融为负，还要追溯到2005年10月。
4月份社融负增长的一个重要因素，就是政府融资大规模减少。
人口在下降、需求在下降、低收入高房价矛盾、供大于求的现状没有改变。
这轮救市的目的，是在保卫中国金融体系的底层资产，不要让楼市风险危及整个金融系统。
中国金融体系的底层资产，过去一直都是土地和房子。
土地和房地产是信贷的底层资产，而信贷又派生了大量的存款，是广义货币和流动性的基石，是金融资产（利率）的定价之锚，也是整个经济体系的信用基础。
过去三年房地产量价齐跌，底层资产估值在缩水。
作为金融系统的定价之锚，土地和房地产价格下跌，导致金融资产价格下跌，金融系统出现不稳定；二是作为商业银行系统的抵押资产，土地和房地产价格下跌，导致商业银行贷款扩张能力下降，触发反向乘数效应，广义货币和市场流动性加速萎缩，甚至出现流动性风险。
所以，保卫房地产底层资产，就是保卫中国的金融体系的安全。
去年增加一万亿特别国债，今年增加一万亿超长期国债，试图重塑金融体系的底层资产，通过发行国债，投放无风险资产，来替代房地产，以稳定金融系统。
过去我们的发展模式，是以房地产驱动经济发展，推动民众购房促进经济、消费。
未来则是国家来加杠杆，以国家信用背书的方式发行国债，来发展高科技。