外行人都觉得，口号喊到了，就是做到了。
内行人都知道，从口号到执行落地，有十万八千里的距离。
但凡容易落地的政策，都不需要喊口号，自然就落地了，但凡需要不断喊口号的，一定是在利益格局上，被卡住了。
激励不相容。
有小作文说要各地操盘手，参与吸收数以百万计的、尚未出售的住宅。
用更强力的措施，挽救陷入困境的房地产市场。
之前有操作么？
有。
郑州，不仅要自己下场买上千套，还公布了买房的标准。
操盘手都已经在做了，为啥还要小作文来报道？
说明，大家普遍都觉得，力度不够。
得继续加码，把数量再往上拔一把，把时间再往前拉一下。
立马就会执行么？
也不会。
从方案出台，到落地执行，有几个月的滞后期。
而这个滞后期，在某种程度上，就是留给一部分多军的时间窗口。
信，则有。
不信，则无。
全世界公认的三大泡沫。
美国的股市，日本的国债，中国的地产。
美国的公司都在玩回购股票，然后美股价格一路飙涨；
日本操盘手在回购日本国债；
中国操盘手，在大规模回购房子。
三大资产泡沫，之所以坚硬，一定是因为有庄家在护盘，在维持资产的价格秩序。
和庄家对着干，一般没有太好的下场，跟着庄家走，不是吃肉，就是喝汤。
如果这些动作足够快，坚持到现在的地产公司，应该还有机会活下来。
那回购房子，要花多少钱？
有券商和研究机构，严肃认真的估算了一下：
全国所有城市都回购的话，要回购7.7亿平米。
全国均价多少？
1万元/平。
回购，再打个大折扣。
能打几折？
8折左右，全部回购约需6万亿。
前两年，某省会城市是打85折。
每个城市不一样，这一轮的大回购、大折扣，都是操作空间，会造富一大批人。
再过3年，等这一轮熊市过去，也一定会有很多人，会被秋后算账，会被弄进去。
就像口罩三年过去后，一堆人医疗人会被弄进去。
道理一样。
在疫情刚开始的时候，核酸检测一次，要两三百块。
拿货价要几十块。
这种钱，你有命赚，可能是没命花的。
很快，检测收费就从两三百，一路降到一百，再到三四十，最后到几块钱。
降价速度非常快。
一批代理商，手里拿货价是60块，全部砸到手里了。
款也收不回来。
被埋进去了。
为什么？
就是这批人，只看到赚钱机会，没想过，这些钱，是从哪里来的？
你赚他们被动支出、预算外的钱，而且还是有账期，这很明显就是不安全的。
他们是谁？
掌握元规则的人，掌握改变规则能力的人。
这种人的钱，小钱能赚，大钱就要懂得躲。
历史上无数次，钱大到一定规模，掌握暴力的人，就想把债主干掉，无论中外，都是这样操作的。
这次回购房产的钱，从哪里来？
地方平台。
拿到房子，抵押给银行，背房贷，上杠杆。
作为保障房后，对外出租，获得租金收入，再打包变成证券化，包装成理财产品，再通过银行，卖给所有的散户。
首付款哪里来？
首付一部分是自己的，大部分是上面爸妈给的。
等库存全部去完，供需将会再次逆转，供给开始小于需求。
绝大部分房产，都在操盘手的兜里，这时，你觉得房价是涨，还是大涨？
再跌，就是国有资产流失。
谁都担负不起这个责任。
本来你买房，新房市场你的对手盘是地产公司，二手房市场里你的对手盘是房东。
这一轮结束后，你的对手盘，就变成了地方操盘手。
对手变成了庄家，你没有融入到庄家的一部分，没有完成依附和寄生，还是做对手盘，下场大概率会很惨。
不仅房价交易价格会上涨，房租的价格也会上涨。
否则，地方操盘手这一轮骚操作，就不称职。
以前，他们只是土地的持有者和供应者。
未来，他们是土地的持有者，也是房产的持有者，那就不是旁观者，而是游戏里空军的对手。
会打爆你。
会护盘护的更卖力气。
局势的逆转，在很多的细分领域，都在发生变化，不仅仅发生在楼市里。
问题是，你能不能意识到，攻守之势异也。