自然资源部发布新政："商业住宅去化周期超过36个月的，暂停地方政府新增商业住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至去化周期降至36个月以下；去化周期在18-36个月之间的城市，按照盘活多少存量，供应多少土地的原则，动态确认可新增商业住宅用地面积的上限。"
价格主要取决于供需关系，至于市场情绪、预期等因素也能影响价格，但驱动价格最核心的力量是供需量的变化。
一种情况是供应和需求都增加：
如果供需动态平衡，价格稳定；如果供应增加超过需求增加，供过于求，价格下跌；如果供应增加低于需求增加，供不应求，价格上涨。
另一种情况是供应和需求均减少：
如果供需动态平衡，价格稳定；如果供应减少超过需求减少，供不应求，价格上涨；如果供应减少低于需求减少，供过于求，价格下跌。
即使需求不变或下降，只要减少供应也能维持价格稳定甚至刺激价格上涨，这几年房价下跌主要原因是之前土地供应量太多了，开发商也是激进拿地，地王频出。如果连续几年大幅度减少土地供应，那么，可以预见未来价格会上涨。
卖地收入是许多地方财政主要收入来源，中国城市建设日新月异、招商引资补贴以及扶持高科技产业等所需要的钱主要来自房地产。
要保持战略定力，不要受舆论影响，那些底层骂骂咧咧，买不起房子，仇恨高房价。把房价捶了，房价下降了，还是骂骂咧咧，还是不买房。他们是经济发展和社会进步的障碍。
卖不了房子，就别想卖地，如果不卖地手头紧，那就自己想办法把房子卖了。八仙过海，各显神通，我不管你用什么招，你把房子卖了我才允许你卖地挣钱。
对于地方政府来说，怎么去库存、怎么卖房子？涨价去库存。
房子具有金融属性，而金融市场有个特点，就是买涨不买跌，越涨，市场信心越高，越乐观，越愿意买入，反之亦然。
你不是不买房吗？好，我把房价拉上去，看你买不买。不管涨跌，穷人反正买不起，不管涨跌，空头反正永远不买。把房子变成只要你买了就能保值升值的投资产品，先让先知先觉的有钱人去买，然后，是后知后觉的中产阶级接力去买，房价进入主长浪，到最后涨到连那些不知不觉的穷人砸锅卖铁地去高位接盘和空头转多头为止，楼市高潮戛然而止无疾而终，又进入新的下跌周期，循环往复。中国是这样，香港是这样，日本是这样，美国一百多年的时间里经历了几轮房地产周期也是这样，这是房地产周期，这是经济规律，谁也改变不了，不以人的意志为转移。