发布于: iPhone转发:0回复:49喜欢:9
前日,上海新天地板块新开楼盘中海顺昌玖里几乎日光,一天销售近200亿,平均每套4000万。我特地去看了一下它的户型,惨不忍睹啊,这么差的户型居然卖这么贵。
面积最小的B户型151平,151平属于非普通住宅,居然不是南北通,只有一面通风采光,这个房子怎么住人?这是中间户型致命缺陷,这种大平层应该一单元两户,不应该像刚需高层那样的布局,刚需户型面积小,一层要设计好几户,一个单元设计三户四户很正常,中间户型处于电梯厅南侧,就只能一面采光。大平层最多一层两户,才符合豪宅的标准。中海顺昌玖里这种一个单元三户型设计是割富人韭菜,富人不像我整天研究户型和性价比,选户型完全外行,只能任人宰割。
C户型185平米,是该楼盘中户型相对较好的户型,但185平的大平层居然只有二房朝南,而且长宽比不合理,面宽太短进深太长。
A户型218平,还算可以,三面采光,但有明显缺角,长宽比也不好。
E户型245平,也行,三房朝南,缺陷是有暗卫。
D户型325平,性价比不高,缺角,有暗卫。
如果我要买的话就选C户型,面积适中,缺点较少。前日,上海新天地板块新开楼盘中前日,上海新天地板块新开楼盘中前日,上海新天地板块新开楼盘中前日,上海新天地板块新开楼盘中前日,上海新天地板块新开楼盘中

全部讨论

这个200亿是开发商的宣传,又不是网签的,别过会搞什么二次开盘,就好笑了

再说个例子,上海城投搞得那个露香园二期,3月16号开盘,说什么认购率107%,现在也就卖了60%就不动了。
有钱人也不是傻子,真有这钱,很多都选择润了,还买个毛上海房子。

为啥好卖?据说傍边二手房均价25万每平,最高30万每平,已经跌下来了,但这房子17万每平自然还是无脑抢疯了。只是我们没钱而已!

04-01 23:39

我这小地方的,130 140的大部分都是4朝南了,明卫。170的,3明卫。

4000万对一般的企业主来说也就是一两年利润,中国人没有网上说的那么穷

04-01 22:46

网签没这个数,上海豪宅其实卖不动了,所以开始不顾一切造势想让人接盘。
本来就是以国际化为核心的城市,22年一搞基本上外籍外资都撤了,现在都掰不回来,基本上后面很难搞了。
有心可以去看看上海外企撤离的速度,好几个进国内超过三十年的都开始颠了。

04-02 14:36

现在做超低能耗建筑的话,全新风的做法,完全不需要通透,除非是需要视觉效果。未来建筑健康,舒适,节能。

04-02 02:34

上海永远涨谢谢

04-02 08:04

全部户型都很烂!150平房子可以4房朝南,南北透通,3-4房3明卫

劳斯莱斯丑炸了,体大臃肿,操控极差,丝毫比不上我雅迪。