今天是中秋节最后一天，老王想和大家简单聊下买房和买股的问题。还有这件事，一定要趁早做，这是过来人的忠告。

今天老王看到一份西南证券的研报，主要讲的是过去以房市为主的资产配置策略，要改变了。

里边有很多数据，当然就是说二十年的资产配置一定要改变，一定要记着房住不炒，建议大家将股票类资产的比重给扩大。

其实到底是买房，还是买股，这个问题，老股民都知道，这里边是有很强的跷跷板效应的。

我记得有一位同事说，按住楼市，黄金十年牛市要起航。

老王也认为应该要配置点股票资产，但是配置什么样的资产很重要。

如果不是很懂股市，老王甚至不要去买，还不如去买指数型基金，或者二三线的房子还是可以买的，当然这里边有一个前提就是这些城市人口是净流入的。

不过老王在西南证券的研报中，看到一个数据，这个数据将决定未来人口的资流行，其实这个数据我是挺震惊的。

从2013年开始，普通高校毕业生的数量已经超过了农民工增长的数量；到了2019年，普通高校毕业生数量达到900万，而农民工增加的数量只有100万。

也就是说，我国的劳动力结构发生了非常大的改变，而那些没有那么多就业的城市，将会形成人才的大规模溢出，这些城市的房价，老王认为就要仔细考虑。

那些机会相对较多的城市，则会产生强大的虹吸效应，将会快速驱动城市扩张，这些城市的房价就显得很坚挺。

这900万大学生，和100万的农民工数据的对比，我国经济结构也必须转型，逼近受过高等教育的继续去做搬砖的工作概率比较少。

买股还是买房，其实我们都身在其中，年轻人可以先从定投指数基金或股息率较高的股票开始，长期定投，毕竟股市长期的收益率还是不低的。

从巴菲特还是其他大家的经验来看，一定要尽早，定投一定要尽早，每个月都拿点钱去买，让时间的玫瑰绽放。

也许等到年轻人结婚的时候，房子可能真就有了。