房地产公司的估值之所以这么低,很大的原因是市场认为房产的年销售规模已经很大的了。过去20年的年复合增长率高达22%,万科的增长率为34%,想要在未来保持那么高的增长率简直是天方夜谭。
所以现在大力旧改。十几年二十年的可以拆了