$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$ 5月底看结果，22亿是起拍价

该地块使用年限30年，按建设期3年算，17年的使用期为27年，现在是20年，有效使用时间减少了四分之一。
不要看政府现在不提土地使用期问题，但是投资人不可能不考虑。

要是卖地能缓解流动性，难道融创碧桂园之流早就开始卖地了 咂手里就只能认栽

@严大捕头 你在深圳 那个位置是深圳很核心的地带吧？
目标全球城市“巅峰之作”的深圳湾超级总部基地，是深圳寸土寸金的宝地所在，于片区最核心位置

万科就是这样被败光的，高价接盘垃圾资产，贱卖优质资产。

这个挂牌价，在实际成交前，对股价压制会一直在啊，市场资金会担心万科的其它资产是不是都要这么打折，这还是比较好的资产了，如果所有要卖的资产都这么打折，那净资产就不是21块了。

来个新能源的有钱主，捡漏拍下做总部

当时同步出让的另一宗深超总商服用地T208-0054号宗地，是被恒大以底价55.52亿竞得，而在2022年11月28日，恒大该宗商务用地以75.43亿成功转让，竞买资料披露，竞得人为深圳市安和一号房地产开发有限公司，持股方为兴业信托和深圳安居建业投资有限公司等，均为国有控股性质企业。

至于急着卖这个吗？普洛斯卖不动吗？

深圳写字楼本来就严重过剩，政府有心相救，把这块改规划为公寓或住宅，双赢