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买一所房子，面朝大海，春暖花开。
上半年，深圳房价跑赢全球，成为世界第一，临深的东莞、惠州、中山三市房价也坐上了火箭，留下一地错愕的投资者。
投资临深的卫星城房子，你想好了吗？
2016年上半年，深圳圳的房价可能不仅仅是内地第一，而是世界第一
深圳
香港
二手房均价
4.8万/平
11.8万/平
房价收入比
25.8
19
人均月收入
7631（2015年）
21327（2014年）
房贷利率（30年）
4.41%（9折）
2.15%
月供（首付3成买100平住房，供30年）
16845.42元
31153.87元
数据来自搜狐焦点网 、银率网、Demographia等
再看看看临深三市最新房价涨幅。
数据来自中国指数研究院
去年以来百城涨幅最高的三个城市——深圳、惠州、东莞均地处广东省。临深三市出现量价齐升现象，正是深圳限购、需求外溢、政策刺激等因素的叠加。
临深三市来说，惠州是相当占优势。得益于大亚湾，有人甚至把惠州比喻为深圳的“海居卫星城”。
1、惠州与东莞一样与深圳接壤，同样有多条轨道连接，但房价低于东莞超3000元/平。 2、虽惠州房价高于中山，但无论是地理位置还是交通规划，都比中山更具优势。
3、惠州仅有两区与深圳接壤，但大亚湾区又有临海优势，加之工业发展迅速，自然将带动商业发展，因此，综合来看，发展潜力依然不容小觑。
房企已经嗅到了钱的气息。恒大、碧桂园、合生、华润等等房企都相继瞄上了临深房地产的这块好生意。
下面复利姐来举几个栗子吧。
恒大高调布局大亚湾！一周拿下2个大项目
恒大在惠州已有4个项目，全部布局在临深区域，其中2个在惠阳，2个在大亚湾。
7月21日，恒大珠三角微信平台发布消息，获得位于大亚湾区进港路东侧的“澳头螺岭”地块，暂定名为大亚湾澳头螺岭项目，该地块为商住地，占地约10.8万㎡，总建面约27.1万㎡。
碧桂园收购中信在惠州8个子公司 全力进攻房地产
相比之下，碧桂园是较早进入惠州房地产的“赢家”。除了五星海边酒店，还搞起了洋房、别墅等大型综合房地产。
7月，碧桂园收购了中信在惠州8个房地产子公司，对惠州旅游地产的发力讯号很明显。
数据来自北京产权交易所
听说，碧桂园在深圳的东海岸大亚湾十里银滩的房子，已经卖到一万二/㎡了。
（一个三四线临海城市，你想想这是什么感受。）
Σ( ° △ °|||)︴
城市土地面积只有惠州五分之一，而人口数量却高于惠州五倍的深圳，或是投资，或是自住，未来，还会有多少在深圳买不起房而在惠州随便就能入手几套的深圳客杀进惠州？
这里有一个数据， 2016年上半年大亚湾住宅网签20791套，网签面积187.62万㎡，网签金额高达166.21亿，疯狂可见一斑。
上半年惠州房价凶猛上涨，一方面是深圳客的强势购买，另一方面则是惠州市场的供应量相对偏低，造成了市场上段时间的供不应求。
听说，下半年惠州全市新增住宅供应仍要增加800万平方米，超出上半年新增供应量的一倍以上。
其中，大亚湾和惠城区累计有408万平方米的新增供应量，占据了总量一半以上。
这意味着，未来惠州房地产的增量仍然在继续up up up.
那么，说到底，这些位于一线城市边缘临海的房子是否具备投资价值？
复利姐身边有一些热血青年朋友，依然前赴后继的往深圳周边城市投资楼市，但毕竟，临深仍不是深。
和深相比，这些价钱不到万或刚上万的房子你可以随便买，但想卖又得晾上几年，流通性的不足，仍是资本投资的大忌。
和上半年销量剧增同步的，还有房产类的诉讼案件。惠州当地法院数据——上半年房产类诉讼已达3001件，同比增长52.03%。（截至5月数据），多数为买受人状告开发商，房屋质量不符、逾期交房、逾期办证甚至要求退房。
在投资“卫星城”之前，你想好了吗？