$建业地产(00832)$重资产自建这一块800亿销售，75%+的权益，8%的利润率，800＊0.75＊0.08=48亿，足球的包袱甩出去了，商业还有2亿租金，其他电影小镇、农业绿色基地、酒店也能贡献一定利润，综合下来剥离代建之后建业地产利润还是有机会到50亿的。估值给3到5倍市盈率，150亿到250亿市值。折合股价5元～8元。代建给3元估值，合计8元～11元估值区间。